Armbågavägen 10 – 1381 m2

Unika kontorslokaler i charmig tegelbyggnad vid Viskan – historia, karaktär och framtidspotential

I en av Borås mest karaktärsfulla fastigheter, precis intill Viskan, erbjuds nu två unika kontorslokaler med historisk charm och modern funktionalitet. Lokalerna har en fantastisk atmosfär med generös takhöjd, stora fönster och vackra detaljer från byggnadens ursprung. 

Fastigheten

Den vackra tegelbyggnaden uppfördes 1898 för Borås Band & Hängslefabrik, där väv- och maskinsalar en gång producerade band och hängslen i olika material. Idag är fastigheten ett levande exempel på hur industrihistoria möter framtidens arbetsmiljö.

Planlösning & ytor

• Plan 3 – 596 kvm: Öppen planlösning med fantastisk rymd och stora fönster i tre väderstreck som ger rikligt ljusinsläpp.
  • Största rummet: 377 kvm – perfekt för öppna kontorsmiljöer, showroom eller kreativa hubbar
  • Ytterligare ett större rum: 127 kvm
  • Mindre kontorsrum för avskildhet och möten
• Plan 4 – 585 kvm: Rumsindelad kontorsyta med glaspartier och sociala ytor.
  • Flertalet mindre kontorsrum
  • Tre större mötes-/konferensrum
  • Generöst kök och rymlig lounge – perfekt för pauser och informella möten

På plan 3 finns även möjlighet att hyra både varmlager och kallager – en flexibel lösning som kan anpassas efter verksamhetens behov.

Bekvämligheter

• Fiberanslutning
• Gym i fastigheten
• Varuhiss
• Mottagning och mötesrum
• Besöks- och kundparkering
• Lastport och lastbrygga på innergården

Omgivning & närservice

Fastigheten ligger vackert intill Viskan, där naturen bjuder in till avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet finns Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

För den aktiva finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom kort avstånd.

Parkering & kommunikation

• Parkering: För både anställda och besökare i direkt anslutning till fastigheten
• Skyltläge: Möjlighet till exponering på fastighetens skylt mot Armbågavägen
• Kollektivtrafik: Närmaste hållplats – Borås Ishall – ligger endast ett stenkast bort
• Tåg: Knalleland station nås enkelt till fots

Närservice i huset

I fastigheten finns ett café som serverar frukost, lunch och fika – en uppskattad samlingspunkt för både hyresgäster och besökare.