Textilvägen 2 – 990 m2

Lagerlokal med kontor och uppställningsyta – 990 kvm i Viskafors

Letar du efter en flexibel lokal för lager, logistik, lättare produktion eller distribution – med bra access, kontor och smidiga personalytor? Då kan denna lokal vara helt rätt för dig. Fastigheten ligger i Viskafors, endast 15 minuter från Borås och ca 50 minuter från Göteborg.

Planlösning

• Lagerdel 1: ca 610 kvm, ca 5 meter takhöjd
• Lagerdel 2: ca 320 kvm
• Entresolplan: ca 70 kvm med kontor, konferensrum, pentry och lunchrum

Tillgänglighet & logistik

• Stor markport för smidig lossning och lastning
• Truckkörning möjlig inne i lokalen
• Vändyta för större fordon direkt utanför
• Uppställningsytor utomhus
• Gott om parkering på fastigheten

Teknisk standard

• Bergvärme – energieffektiv uppvärmning
• God elkraft – kapacitet för verksamheter med högre effektbehov
• Pentry, WC och lunchrum
• Nyligen omlagt tak

Fastigheten

Lokalen har en rå men välskött karaktär som lämpar sig för företag som söker praktiska och lättillgängliga ytor utan onödiga kostnader. Vid behov finns möjlighet att anpassa lokalen i dialog med hyresvärden. Fastigheten rymmer fler lokaler vilket möjliggör framtida expansion.

Läge

Strategiskt placerad i Viskafors – ca 15 minuter från Borås centrum och 50 minuter från Göteborg. Nära riksväg 27 med goda pendlingsmöjligheter.

Tillträde

Lokalen är ledig för omgående inflytt. Hyresvillkoren är förhandlingsbara med både kort- och långsiktiga upplägg.