Almenäsvägen 10 – 250-28600 m2

Flexibla lager- och kontorsytor i toppskick

Denna välskötta lagerfastighet erbjuder lagerytor från ca 3 000 m² upp till 24 000 m² samt kontorsytor från ca 250 m² upp till 4 600 m². Här finns möjlighet att skräddarsy lokalen för både lager och produktion. Lokalen är i utmärkt skick tack vare nyligen genomförda renoveringar av golv, väggar och pelare.

Med en takhöjd på upp till 8,5 meter och en bärighet på 3 ton/kvm erbjuder lokalen både generösa ytor och stor flexibilitet för att tillgodose olika behov. Fastigheten är strategiskt placerad i Borås med närhet till riksväg 40, vilket skapar goda förutsättningar för logistik.

Byggnaden är utrustad med flera in- och utlastningsportar för smidig hantering av gods och är omgärdad av stängsel för att säkerställa en hög säkerhetsnivå.

På plan 1, i direkt anslutning till lagerytorna, finns två nyrenoverade omklädningsrum med fina materialval. Lokalen erbjuder även flexibla kontorsytor som kan anpassas efter era specifika behov.

Omgivning

Fastigheten är vackert belägen i natursköna Ryda utmed Viskan, endast 5 minuter från resecentrum med buss.

Service

Närhet till Knalleland med ett stort utbud av lunchrestauranger och detaljhandel.

Kommunikation

Fastigheten erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. Det finns gott om parkeringsplatser direkt vid fastigheten och den enkla åtkomsten till riksväg 40 underlättar både pendling och transporter.

Busslinje 3 tar er till Borås resecentrum på endast 5 minuter, medan en cykelbana förbinder fastigheten med Borås centrum och erbjuder ytterligare pendlingsmöjligheter.

Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten.