Ryssnäsgatan 14 – 322 m2

Lokal i Viared med lackeringsbox, entresolkontor och bra access från RV40

Perfekt för bilvård, lackering och verkstad. Lokalen består till största delen av en öppen yta, med en lackeringsbox placerad i ett hörn. Boxen är ca 7 meter djup och 3,8 meter bred.

På entresolplan finns ett kontor, och i lokalen finns även WC. Lokalen har bra ljusinsläpp, effektiv belysning och uppvärmning via luftvärmepump. Porten är 3 m bred och 4,4 m hög, vilket ger god inlastning även för större fordon.

Läget i Viared ger snabb access till riksväg 40, med ca 10 minuter till Borås centrum och enkel pendling mot Göteborg.

Nyckelfakta

• Yta: 322 kvm
• Funktioner: Lackbox, entresol med kontor, WC
• Port: 3,0 m bred x 4,4 m hög
• Läge: Nära RV40, mitt i expansiva Viared
• Möjlighet att hyra grannlokalen på ca 550 kvm (tidigare bilhall)

Övrig information

• Möjlighet till anpassning i samråd med hyresvärden
• Lokalen lämpar sig för bilvård, rekond, lättare verkstad eller förvaring
• Fiber finns tillgängligt
• Generösa ytor för parkering och angöring

Ytor

• Total yta: 322 kvm
• Planlösning: Öppen yta med lackeringsbox i ett hörn och entresolplan som kan användas som kontor

Omgivning

Viaredssjön ligger i närheten och erbjuder promenadstråk. Rya Åsar naturreservat är inom räckhåll, med lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Viared Företagspark är ett expansivt område med ca 400 företag, inklusive Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Området utvecklas kontinuerligt och är en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar.

Parkeringsmöjligheter & närservice

Parkeringsmöjligheter finns. Precis över gatan finns en lunchrestaurang med vällagad husmanskost, samt snabbmatskedjor som Burger King och Max. För en lyxigare lunch finns restaurang Bruket i Viared.

Skyltläge: Skyltläge mot bilväg

Kommunikationer

• Busslinje 20: Viared västra – Borås centrum (flera avgångar vardagar)
• Busslinje 21: Viared norra – Borås resecentrum (morgon & eftermiddag, perfekt för pendlare)