Ryssnäsgatan 14 – 580 m2

580 kvm lokal i Viared – tidigare bilhall, passar även för lager, e-handel eller showroom

Letar du efter en lokal med stor yta, port och bra logistikläge? Nu kan du hyra en flexibel lokal på 580 kvm i Viared, ett av Sveriges mest expansiva industriområden. Tidigare använd som bilhall, men passar även perfekt som lager för e-handel, lätt produktion eller showroom.

Funktioner & möjligheter

• Öppen lageryta med ca 5,1 m takhöjd till bjälklag / 6 m till nock
• Klinkergolv – tåligt och lätt att hålla rent
• Lunchrum/kontor om ca 50 kvm, utökningsbart till ca 600 kvm kontor + omklädningsrum
• Port (3 x 2,8 m) för smidig in- och utlastning
• Uppvärmning via luftvärmepump + möjlighet till fjärrvärme via aerotemper
• Fiberanslutning – stabilt internet för t.ex. e-handelsverksamhet

Läge & fastighet

• Direkt access till RV40 – 10 min till Borås, 50 min till Göteborg
• 3 infarter till fastigheten – optimalt för logistik och varuflöden
• Stora ytor utanför lokalen för uppställning eller parkering
• Nyrenoverad fasad – passar bra för kundbesök eller showroom
• Ny laddpark för tunga fordon på fastigheten

Extra möjligheter

Behöver du även lackeringsyta? Grannlokal på 322 kvm med färdig lackbox kan hyras till.

Yta & tillträde

• Yta: 580 kvm
• Tillträde: Omgående

Omgivning

Viaredssjön ligger i närheten och erbjuder promenadstråk. Rya Åsar naturreservat är också inom räckhåll, med lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Viared Företagspark är ett expansivt område med ca 400 företag, inklusive Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Området utvecklas kontinuerligt och är en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar.

Närservice

Lunchrestaurang precis över gatan samt snabbmatskedjor som Burger King och Max. För en lyxigare lunch finns restaurang Bruket i Viared.

Kommunikationer

• Busslinje 20: Viared västra – Borås centrum (flera avgångar vardagar)
• Busslinje 21: Viared norra – Borås resecentrum (morgon & eftermiddag, perfekt för pendlare)